Спрос на новостройки в Подмосковье в июле снизился на 10%

По итогам июля 2023 года цены на новостройки в Московской области остались неизменными, не зафиксировано подорожаний. При этом объем предложения на первичном рынке сократился на 4%, а спрос на жилье упал на 10%, что является рекордным показателем.

Аналитик рынка недвижимости Юлия Иванова сообщила, что средняя стоимость квадратного метра жилья в июле составляла 224,9 тыс. рублей, что соответствует уровню предыдущего месяца, однако за год цена выросла на 14%. В то же время, средняя стоимость квадратного метра в апартаментах снизилась на 8% до 249,7 тыс. рублей, при этом годовой рост составил 13%.

Снижение цен связано с маркетинговыми акциями со стороны застройщиков. Наиболее доступные апартаменты были предложены в Балашихе — 17,5 кв. м. за 3,9 млн рублей, в Химках можно было приобрести 23,7 кв. м. за 4,1 млн рублей, а в Люберцах 18,6 кв. м. стоили 4,8 млн рублей.

Топ-3 самых доступных квартир в июле включали предложения в Солнечногорске: 21,4 кв. м. за 3,3 млн рублей, в Луховицах: 28,3 кв. м. за 3,8 млн рублей и в Люберцах: 21,0 кв. м. за 4 млн рублей.

Риэлтор Григорий Ваулин отметил, что доля сделок с использованием жилищных кредитов в июле снизилась на 3 процентных пункта, составив 68%. Заемщики проявляют осторожность в вопросах ипотеки из-за высоких процентных ставок, которые, несмотря на небольшое улучшение в 0,2 п.п., остаются высокими и достигают 18,7%.