Обзор событий на рынке недвижимости на утро 2 октября

Компания ООО «Литекс», входящая в холдинг «Стройэнергоактив», приобрела торгово-развлекательный центр «Июнь» в Красногорске, площадью около 45 тыс. кв. м. Предыдущий владелец, компания «Финансовые решения», начинала с цены в 3,8 млрд руб., однако к августу 2026 года, после нескольких неудачных торгах, стоимость снизилась до 1 млрд руб. Хотя точная сумма сделки с «Литекс» не раскрыта, эксперты предполагают, что она близка к этой цифре. Новый владелец намерен перепрофилировать объект в научно-производственный комплекс площадью 30 тыс. кв. м, который планируют запустить в следующем году.

ПАО «Сбербанк Капитал» не смогло реализовать торгово-развлекательный комплекс «Зеленопарк» в Солнечногорске, площадью 140 тыс. кв. м, за 5,56 млрд руб. На аукцион не поступило ни одной заявки, что подтверждает организатор — Российский аукционный дом. Изначальная цена составляла 18,7 млрд руб., но после нескольких неудачных попыток продажи она была существенно снижена.

Правительство России планирует сократить финансирование госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем» на 41% к 2029 году, согласно проекту федерального бюджета на 2027 год. В 2027 году на программу предполагается выделить 1,57 трлн руб., а к 2029 году эта сумма сократится до 1,02 трлн руб. В частности, это затронет старую льготную ипотеку, ставка по которой уменьшится, а сумма компенсации банкам недополученных доходов также будет сокращена.

Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что правительство готово внести изменения в механизм семейной ипотеки. С 1 октября вступили в силу новые условия, направленные на снижение бюджетной нагрузки и целевую привязку программы к регионам. Срок кредитования уменьшен до 15 лет, а процентные ставки будут варьироваться в зависимости от числа детей в семье.

«Сбербанк» выставил на торги права требования к девелоперу «Северная лисица» по начальной цене 1,3 млрд руб. Девелопер, занимающийся строительством ЖК «Резиденции присутствия» в Лисий Нос, предлагает два корпуса, в которых реализовано 37% и 12% лотов соответственно. Сдача комплекса запланирована на конец 2026 года.

Компания «Новые Инвестиции» приобрести офисный комплекс на улице Вавилова в Москве, который ранее принадлежал немецкой корпорации Trumpf. На площадке, состоящей из двухэтажного здания площадью 5,9 тыс. кв. м и земельного участка в 0,5 га, планируется строительство нового офисного комплекса.