Краткий обзор рынка недвижимости на 5 октября 2023 года

Сбербанк выставил на аукцион торгово-развлекательный центр «Город I», расположенный на Рязанском проспекте в Москве. Начальная цена лота составляет 3,3 млрд руб., в него входит пятиэтажный комплекс общей площадью 106,4 тыс. кв. м и земельный участок в 5,1 га. Аукцион намечен на конец октября, после того как актив был передан банку в результате банкротства корпорации «Тэн».

В первом чтении Госдумой был принят законопроект, предполагающий расширение финансовых гарантий для покупателей жилья и вкладчиков. В частности, максимальная сумма страховых выплат по счетам эскроу предлагается увеличить с 10 млн до 30 млн руб. Изменения касаются сделок купли-продажи, договоров долевого участия и стройподряда, что обусловлено ростом цен на недвижимость в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург.

Компания ПАО «Вымпелком», известная под брендом «Билайн», объявила о продаже офисных помещений в центре Москвы. Площадь выставленных на торги помещений составляет 2,9 тыс. кв. м, начальная цена — 1,05 млрд руб. Минимальная цена установлена на уровне 735 млн руб. Торги будут проводиться по голландской схеме на понижение, а сами офисы расположены на первых четырех этажах исторического здания, построенного в 1880 году.

Комитет Госдумы по экономической политике рекомендовал к принятию законопроект, направленный на ускорение реализации значимых строительных объектов в России. Депутат Алексей Говырин отметил, что данный законопроект позволит государству более эффективно определять приоритетные проекты и выбирать инвесторов через конкурс.

Банк ПСБ снова выставил на продажу компанию «Проспект», ранее принадлежавшую Михаилу Юревичу. Новая цена на актив составляет 3,69 млрд руб., с ценой отсечения в 1,85 млрд руб. В состав имущества компании входит около 77 тыс. кв. м недвижимости в Челябинске, включая несколько торговых центров. Торги запланированы на середину октября.

Арбитражный суд Москвы признал банкротом компанию «Недвижимость и ресурсы», принадлежащую группе «Гарант-Инвест» Алексея Панфилова. Обанкротившаяся организация владеет комьюнити-центром Westmall в Москве. Суд открыл процедуру конкурсного производства, и иски о банкротстве поданы к различным структурам группы.

Согласно данным Центробанка, к началу сентября просроченная задолженность по ипотеке в России достигла 263,6 млрд руб., увеличившись на 4,3% за август. В годовом выражении показатель возрос на 57,2%. Доля просрочки в общем ипотечном портфеле составляет 1,2%, при этом 20,8% от общего объема просрочки приходится на Москву и Подмосковье.

КГКУ «Управление капитального строительства» Красноярского края объявило о проведении конкурса на капитальный ремонт здания Краевого Дворца пионеров. Начальная цена контракта составляет 1,2 млрд руб., работы должны быть завершены до 30 мая 2028 года. Заявки на участие принимаются до 9 октября, итоги будут подведены 13 октября.