Финляндия: резкое падение рынка жилья на 15% в августе 2026 года

В августе 2026 года финский рынок недвижимости достиг минимальных показателей за последние 23 года. По данным Финской ассоциации риелторов (KVKL), объем сделок на вторичном рынке составил 4088 объектов, что лишь на 58 больше, чем в аналогичном месяце 2003 года. Исполнительный директор ассоциации, Туомас Вильямаа, отметил, что отрасль испытывает серьезный спад, не наблюдавшийся более двух десятилетий.

Снижение объемов продаж затронуло практически все регионы страны. В сравнении с августом 2025 года количество сделок снизилось на 14,6%, а за последние пять лет — на 21,1%. Исключением стала лишь провинция Южное Саво, где было зарегистрировано всего на одну сделку больше, чем в 2025 году. Наиболее резкое падение наблюдается в Центральной Остроботнии, где продажи упали почти на треть.

Ситуация на рынке нового жилья также крайне сложная. В августе 2026 года по всей Финляндии было продано лишь 68 квартир в новостройках, что на 50% меньше, чем в августе 2025 года. За пятилетний период сокращение составило в среднем 82,2%. Объем жилищного строительства достиг исторического минимума, составив не более 25 миллионов кубометров нового жилья в год. Крупнейшие девелоперы, такие как YIT, приостановили запуск новых проектов.

Даже при учете коммерческой недвижимости, дачных домов, земельных участков и складов, наблюдается значительное снижение — на 14,9% по сравнению с августом 2025 года и на 24,4% ниже среднего за пять лет. Газета Kauppalehti назвала текущую ситуацию «достижением 23-летнего дна».

Официальная статистика подтверждает ухудшение на рынке. Во втором квартале 2026 года объем новостроек упал на 30% по сравнению с предыдущим годом, а на вторичном рынке — на 16%. Продажи дач и коттеджей начали снижаться еще в 2023 году на фоне введенных ограничений для россиян, включая запрет на приобретение недвижимости с июля 2025 года.