Юристы предупреждают о последствиях незаконной перепланировки для россиян

Собственники недвижимости, где была проведена незаконная перепланировка, могут столкнуться с административными штрафами. При игнорировании предписаний Государственной жилинспекции, такие объекты могут быть выставлены на принудительную продажу по решению суда, как сообщила адвокат Ольга Власова.

По словам Власовой, если в квартире или нежилом помещении произошло самовольное переустройство, текущий собственник несет ответственность за это, даже если изменения были внесены предыдущим владельцем. Закон (статья 29 ЖК РФ) устанавливает, что именно новый собственник обязан уплачивать штрафы и восстанавливать прежний вид недвижимости.

При покупке квартиры или нежилого помещения важно проверить соответствие состояния объекта технической документации и наличие отметок о самовольной перепланировке. В случае обнаружения несоответствий стоит обратиться к специалисту, чтобы выяснить, какие изменения можно легализовать, а какие необходимо будет устранить за свой счет.

Если новый собственник уже приобрел объект с незаконной перепланировкой и к нему предъявлены требования о демонтаже, но в договоре не указаны эти изменения, будет сложно возместить затраты на их устранение с предыдущего владельца.

Недавно Эжвинский районный суд Сыктывкара удовлетворил иск к собственнику квартиры, обязывая его демонтировать самовольно возведенный балкон, который препятствовал проведению капитального ремонта. Суд установил, что разрешительная документация на строительство не была получена, а сам владелец квартиры приобрел жилье уже с этой конструкцией.