Wildberries приобрела офисный комплекс ВТБ в центре Москвы за сумму до 13,5 млрд рублей

Маркетплейс Wildberries приобрел бывший офисный комплекс группы "Открытие", расположенный на Летниковской улице в Москве. До этого объект находился в собственности структур группы ВТБ.

Новый собственник, ООО "РВБ", управляющее объединенной компанией Wildberries и Russ, стал владельцем здания общей площадью 24,4 тысячи квадратных метров. Данные о смене собственника были зафиксированы в ЕГРН, как сообщает деловое издание "Коммерсант".

Сделка была оформлена в июне 2026 года, а продавцом выступил БМ-банк, входящий в структуру ВТБ. Хотя банк подтвердил факт продажи, информация о покупателе и стоимости сделки не была раскрыта.

По оценкам экспертов в области недвижимости, стоимость сделки могла составить от 7,7 до 13,5 млрд рублей с учетом НДС. Ранее сообщалось, что RWB вела переговоры с ВТБ о приобретении комплекса, однако тогда в компании утверждали, что рассматривают лишь возможность аренды.

Приобретение связано с расширением бизнеса объединенной компании, которая, после объединения Wildberries и Russ, активно развивает не только маркетплейс, но и различные финансовые и цифровые сервисы, что требует дополнительных офисных площадей. По информации участников рынка, некоторые сотрудники RWB уже начали работать в новом бизнес-центре.

Это не первая сделка RWB с ВТБ. В 2025 году компания приобрела около 46,7 тысячи квадратных метров в бизнес-центре "Легион I" и продолжает строительство своей штаб-квартиры в "Москва-Сити" площадью 231 тысяча квадратных метров, планируя перевести сотрудников туда к 2031 году.

Сделка произошла на фоне снижения активности на московском офисном рынке. Согласно данным IBC Real Estate, в первой половине 2026 года объемы аренды и покупки офисной недвижимости в Москве составили 420 тысяч квадратных метров, что на 33% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Аналитики связывают это с оптимизацией расходов компаний и ожиданием снижения ключевой ставки.

Покупка также привлекла внимание на фоне недавних заявлений Wildberries о пересмотре своей инвестиционной программы после атак на логистическую инфраструктуру, что указывает на сосредоточение ресурсов на поддержке продавцов и развитии логистики. Тем не менее, приобретение офисной недвижимости может свидетельствовать о том, что компания не полностью отказывается от инвестиционных проектов.