Wildberries приобрел офисный комплекс у ВТБ за более чем 13 миллиардов рублей

ВТБ (MOEX: VTBR) продолжает свою стратегию по продаже непрофильных активов в сфере недвижимости. Банк реализовал офисный комплекс, ранее принадлежащий ФК «Открытие», расположенный у Павелецкого вокзала в центре Москвы. Сумма сделки, по предварительным оценкам, могла составить более 13 миллиардов рублей.

Согласно информации, полученной из сервиса Asseto, смена владельца бизнес-центра площадью 24,4 тысячи квадратных метров на Летниковской улице произошла 4 августа 2026 года. Объект перешел в собственность ООО РВБ (RWB), управляющего маркетплейсом Wildberries. Договор о купле-продаже был заключен в июне 2026 года, а продавцом выступил БМ-банк, входящий в группу ВТБ.

В пресс-службе ВТБ подтвердили завершение сделки, однако не раскрыли детали о сумме и о покупателе. Wildberries, в свою очередь, отказались от комментариев по этому поводу.

Дмитрий Пьянов, первый зампред правления ВТБ, ранее отмечал, что банк продолжает распродажу офисных помещений, принадлежащих присоединённым банкам, и в июне должен был завершить сделку по бизнес-центру на Летниковской улице. Весной 2026 года СМИ сообщали о переговорах между RWB и ВТБ по поводу покупки данного актива, однако RWB утверждали, что речь идет только о возможной аренде.

Wildberries является крупнейшим маркетплейсом в России, основными владельцами которого являются Татьяна Ким и структуры Russ. В 2025 году оборот RWB достиг 6,1 триллиона рублей, увеличившись на 49% по сравнению с предыдущим годом, а чистая прибыль выросла на 68%, составив 175 миллиардов рублей.

Оценка стоимости офисного центра на Летниковской улице варьируется от 11 до 13,5 миллиардов рублей с учетом НДС, согласно мнению экспертов. Необходимо отметить, что RWB искал офисные площади в районе Замоскворечья для размещения своих подразделений, так как ранее группа арендовала около 8 тысяч квадратных метров в бизнес-центре Wall Street, расположенном поблизости.

В прошлом году Wildberries также приобрели у ВТБ офисные площади в бизнес-центре «Легион I» и владеют проектом строительства башни в деловом кластере «Москва-Сити». Приобретение объекта без арендаторов позволяет компании быстро разместить свои растущие подразделения, что становится актуальным на фоне снижения доли готовых офисных площадей в Москве.

Согласно данным IBC Real Estate, в первой половине 2026 года объем аренды и покупок офисных площадей в Москве составил 420 тысяч квадратных метров, что на 33% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.