В Петербурге появилась новая схема продажи квартир с жильцами

Ситуация, названная новой «схемой Долиной», произошла с петербуржцем, который приобрёл квартиру за восемь миллионов рублей и вложил дополнительные средства в её ремонт. Однако вскоре к нему обратился пенсионер, утверждающий, что имеет право бессрочного проживания в этом жилье.

Как стало известно, пенсионер получил такое право приблизительно 30 лет назад во время приватизации, когда отказался от своей доли в обмен на возможность неограниченного проживания. Продавец квартиры перестал отвечать на звонки, лишь посоветовал новому владельцу принять дедушку в свою семью.

Юрист Александр Хаминский указал на важные аспекты данной схемы. Он отметил, что по жилищному кодексу, действовавшему до 2006 года, лица, имеющие право на проживание, могут оставаться в квартире до конца жизни. В данной ситуации пенсионер, вероятно, был зарегистрирован в квартире до введения нового кодекса и воспользовался своим правом.

Хаминский также подчеркнул, что новый владелец должен был получить информацию о зарегистрированных в квартире жильцах, что является критически важным документом. Он отметил, что в случае альтернативной сделки существует риск, что в квартире могут оказаться зарегистрированные лица, которых впоследствии будет сложно выселить.

По мнению юриста, возможны ошибки со стороны риелторов или даже мошеннические действия, направленные на препятствование нормальному использованию жилья новыми владельцами. Хаминский рекомендовал пострадавшему обратиться в правоохранительные органы, так как в этой ситуации могут быть признаки мошенничества, и посоветовал найти адвоката, специализирующегося на подобных делах.