В Переделкине выставлен на продажу самый дорогой дом за 1,35 млрд рублей

В районе писательского городка Переделкино, в поселке Стольное, находится дом, цена которого составляет 1,35 млрд рублей. Объект, площадью 3 тыс. кв. м, предлагает интерьер в классическом стиле с элементами барокко и включает в себя бильярдную, кинотеатр, блок для персонала, кухню-террасу, гостиную и семь спален.

Писательский городок был основан в 1930-х годах, когда было построено около 30 деревянных дач по проекту архитектора Эрнста Мая. На сегодняшний день в продаже отсутствуют дома из числа исторических дач того времени. В актуальных объявлениях можно встретить дома в стародачной части Переделкина, которые не относятся к первоначальным 30 дачам Литфонда. Некоторые исторические дома, такие как дачи Пастернака и Чуковского, действуют как мемориальные музеи и не подлежат продаже.

В настоящее время в этом районе на рынке представлено 45 домов с площадью от 70 до 3 тыс. кв. м. Средняя цена составляет 561,8 тыс. руб. за кв. м, а стоимость объектов варьируется от 25 млн до 1,35 млрд рублей. По словам экспертов, появление метро "Новопеределкино" изменило восприятие района, который теперь часто рассматривается как единое целое, хотя местные жители различают "старое" и "новое" Переделкино.

Историческая среда Переделкина меняется: напротив Дома творчества строится элитный коттеджный поселок, а в других районах, таких как Чоботовский лес, преобладают современные резиденции. Спрос на загородные дома стал более рациональным, и сейчас покупатели предпочитают функциональные и эргономичные варианты, в отличие от помпезных дворцов.

На рынке Чоботовского леса представлены дома различного бюджета. Например, объект площадью 386 кв. м на участке в 16,5 соток оценивается примерно в 107 млн рублей, а дом площадью 560 кв. м на 23 сотках стоит 350 млн. В историческом Переделкине также имеются участки площадью от 20 до 50 соток, с ценами, достигающими миллиарда рублей, а старые дома могут стоить 25-30 млн рублей, где основная стоимость определяется участком.