В Госдуме предложили ограничить права застройщиков на собраниях собственников жилья

Первый заместитель председателя комитета Госдумы по контролю Дмитрий Гусев от партии «Справедливая Россия» представил законопроект, касающийся ограничения участия застройщиков в собраниях собственников жилья. Документ был направлен на отзыв в правительство 29 августа, и его текст доступен для ознакомления.

Предлагаемые изменения затрагивают статьи 44 и 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно законопроекту, застройщик сможет участвовать в общих собраниях собственников и голосовать на них только в случае, если его право собственности на помещения в данном многоквартирном доме зарегистрировано государственными органами. Также будет установлено, что доля застройщика в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна площади зарегистрированных помещений.

Гусев подчеркнул, что первичные решения общих собраний в новостройках имеют значительное влияние на управление домом и условия, с которыми столкнутся жильцы. Он отметил, что в настоящее время существует неясность относительно прав застройщиков на участие в собраниях, что порождает риски для будущих собственников, особенно в отношении помещений, предназначенных для дольщиков.

В пояснительной записке к законопроекту указано, что предложенные изменения направлены на устранение возможности злоупотреблений со стороны застройщиков и на обеспечение стабильности в гражданских и жилищных правоотношениях. В случае принятия законопроект вступит в силу через полгода.