В Екатеринбурге ипотека выгоднее аренды, в Перми и Челябинске — наоборот

Анализ, проведенный ресурсом «Домклик», выявил тенденции в расходах на аренду и ипотеку в 20 крупнейших городах России за август 2026 года. Исследование основывалось на реальных сделках, включая платежи по субсидируемым ипотечным кредитам на новостройки, базовые ставки по рыночным займам на вторичном рынке и среднюю стоимость аренды однокомнатных квартир эконом- и комфорт-класса площадью до 40 квадратных метров.

В Екатеринбурге, согласно данным, заемщики с льготными условиями ипотеки будут тратить меньше, чем арендаторы, однако сэкономить существенно не получится. Средняя стоимость аренды квартиры в новостройке, не старше 15 лет, составляет около 30,2 тысячи рублей в месяц, тогда как платеж по субсидируемому кредиту составит 28,9 тысячи рублей, а по рыночному кредиту — 39 тысяч рублей.

Схожая ситуация наблюдается и в других городах, таких как Владивосток, Калининград и Новосибирск, где разница в ежемесячных платежах между ипотекой и арендой варьируется от 1 до 6 тысяч рублей в пользу ипотечных программ. В то же время, в Перми и Челябинске аренда оказывается более выгодной. В Перми арендная плата составляет 24,6 тысячи рублей, в то время как выплаты по льготной ипотеке достигают 26,5 тысячи рублей. В Челябинске аренда стоит 22 тысячи рублей, а платежи по ипотеке — 24,9 тысячи рублей.

Хотя Тюмень не имеет статуса миллионника, она практически сравнялась по ценам с городами-миллионниками: аренда здесь стоит около 25 тысяч рублей, в то время как ипотечные выплаты варьируются от 28,3 до 35,4 тысячи рублей в зависимости от программы. Аналитики отмечают, что наиболее заметная экономия на аренде наблюдается на юге страны и в промышленных центрах, с наибольшими разрывами в платежах в Краснодаре (почти 26 процентов), Омске (23 процента), Казани и Нижнем Новгороде (17-18 процентов).