Собственники могут контролировать управляющую компанию через электронные сервисы

Собственники жилых помещений могут осуществлять контроль за работой управляющих компаний, получая необходимую информацию через электронные сервисы, такие как ГИС ЖКХ и мобильное приложение «Госуслуги Дом». Об этом сообщил Шамиль Султанов, член Ассоциации юристов России.

По словам Султанова, в указанных ресурсах доступна информация о том, какая организация управляет конкретным домом, а также можно ознакомиться с договором управления, перечнем работ и их стоимостью, сведениями о коммунальных услугах, приборах учета, плановых работах и аварийных ситуациях.

Эксперт акцентировал внимание на важности ежегодного отчета управляющей компании. Он отметил, что УК обязана предоставить этот отчет собственникам и разместить его в ГИС ЖКХ в первом квартале года, следующего за отчетным. С 1 марта 2026 года отчет будет составляться по единой форме и будет содержать данные о начисленных и поступивших средствах, выполненных работах, текущем ремонте и расходах на управление домом, что позволит собственникам сопоставить свои платежи с фактическими выполненными работами.

Кроме того, Султанов указал на возможность проверки управляющей компании через сервис ФНС, где доступны сведения о статусе юридического лица, его руководителе и адресе. В картотеке арбитражных дел можно изучить судебные споры с участием компании, а в реестре сведений о банкротстве — проверить наличие соответствующих процедур и публикаций. В случае отсутствия обязательной информации или несоответствия фактического состояния дома заявленным работам, собственники могут обратиться в государственную жилищную инспекцию через ГИС ЖКХ.

Жильцы, не являющиеся собственниками, могут также использовать открытые данные и направлять обращения по вопросам качества услуг, однако наибольшие контрольные полномочия принадлежат именно собственникам.