Самара и Волгоград возглавили список городов-миллионников по жилым комплексам у водоемов

В результате анализа, проведенного агентством «НДВ Супермаркет недвижимости» и компанией Pioneer, Самара заняла первое место по доле жилых комплексов (ЖК), расположенных рядом с крупными водными объектами. В этом городе 38% от общего числа новостроек составляют 19 проектов, все из которых находятся на стадии строительства. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 191,8 тыс. рублей.

Волгоград оказался на втором месте с долей 33,3%, что соответствует 16 проектам. При этом рынок прибрежной недвижимости в Волгограде более развит: пять объектов уже введены в эксплуатацию, а 11 находятся в процессе строительства. Средняя цена квадратного метра у воды в Волгограде составляет 155,3 тыс. рублей.

Нижний Новгород занимает третью позицию с показателем 32,1%. В этом городе представлено 25 проектов, из которых 9 уже завершены. Средняя стоимость квадратного метра в Нижнем Новгороде равна 264 тыс. рублей. Омск следует за ним с долей 31,6% — из 12 проектов десять находятся на стадии строительства, а средняя цена квадратного метра достигает 192,6 тыс. рублей.

Москва замыкает пятерку лидеров с долей 28,3%, однако по абсолютному количеству ЖК у водоемов столица занимает первое место с 100 проектами, почти половина из которых уже введена в эксплуатацию. Средняя стоимость квадратного метра в Москве составляет 1,45 млн рублей, при этом цены на квартиры варьируются от 11,4 млн до 7 млрд рублей.

В различных городах структура предложения отличается. В Самаре и Омске преобладает бизнес-класс (47,4% и 50% соответственно), в Волгограде — комфорт-класс (43,8%), а в Нижнем Новгороде также доминирует бизнес-сегмент (64%). Москва демонстрирует разнообразие в структуре с высоким процентом элитного жилья (33%).