Российские заемщики увеличили объем досрочного погашения ипотеки

В начале 2026 года наблюдается рост активности россиян в досрочном погашении жилищных кредитов. За первый квартал граждане закрыли ипотеку на сумму 380 миллиардов рублей, что почти на 20% превышает аналогичный показатель 2025 года. На каждые три новые ипотеки приходилось одно полное досрочное закрытие существующего долга.

Около 90% заемщиков осуществляют досрочное погашение за счет накопленных средств. Остальные случаи чаще всего связаны с рефинансированием кредита в других банках или продажей залогового жилья. Аналитик компании Freedom Finance Global Наталья Мильчакова указала, что рост доходов в 2025 году позволил гражданам выделить средства на снижение долговой нагрузки, а также повлияли сезонные выплаты, такие как годовые премии.

Дмитрий Грицкевич, управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ, отметил, что снижение доходности по банковским вкладам стало ключевым фактором. Ставки по депозитам начали снижаться во второй половине 2025 года, что заставило инвесторов искать более выгодные варианты вложения капитала.

Заемщики в первую очередь стремятся закрыть кредиты, выданные на рыночных условиях, так как досрочное погашение при высоких процентных ставках позволяет существенно сэкономить на процентах.

Кроме того, 1 августа было сообщено о планах упростить процесс оформления ипотечных каникул для семей с детьми с начала сентября.