Родионцев сообщил о 26% снижении квартир с отделкой в новостройках Москвы

Директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев сообщил, что за последний год количество квартир с отделкой в новостройках Москвы сократилось на 26%. В сентябре 2026 года в рамках первичного рынка, исключая элитный сегмент, было доступно примерно 11 тысяч квартир с отделкой, что на 3,9 тысячи меньше, чем в сентябре 2025 года.

В сентябре 2026 года 7 463 квартиры имели готовую чистовую отделку, что является незначительным снижением по сравнению с 7 587 квартирами в сентябре 2025 года (-1,6%). По словам Родионцева, на рынке в сентябре квартиры с чистовой отделкой составили 20% от общего числа предложений, 10% приходилось на квартиры с предчистовой отделкой white box, а 70% составили квартиры без отделки. Годом ранее структура была иной: 21% квартир имели готовую отделку, 20% - white box, и 59% - без отделки.

Рост доли квартир без отделки объясняется увеличением цен на отделочные материалы и стремлением застройщиков сократить сроки передачи объектов. Эксперт добавил, что снижение числа квартир с отделкой также связано с целью застройщиков сохранить свою репутацию на фоне низкого качества отделки и связанных с этим скандалов.

Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark городская недвижимость», отметил, что в сегменте высокобюджетных новостроек предложение квартир с чистовой отделкой сократилось с 255 до 209 лотов (-18%), при этом их доля осталась почти на прежнем уровне (7,9% против 7,2% годом ранее). Основное изменение произошло в сегменте квартир с предчистовой отделкой: их количество увеличилось на 45%, что привело к росту доли white box с 10,4% до 19,1%. В то же время доля квартир без отделки также возросла с 60% до 73%.