Продажи новостроек в Москве снизились на 29% за первое полугодие 2023 года

Согласно информации, представленной Екатериной Ломтевой, руководителем направления жилой недвижимости аналитической компании CORE.XP, продажи новостроек в "старой" Москве за первое полугодие 2023 года снизились на 29% по сравнению с прошлым годом, составив 905 тыс. кв. м. Также количество регистраций договоров долевого участия (ДДУ) уменьшилось с 24,5 тыс. до 16,7 тыс.

Несмотря на снижение спроса, стоимость квадратного метра в строящихся проектах продолжает расти. В конце июля средняя цена за кв. м достигла 883 тыс. руб., что на 171 тыс. руб. больше, чем год назад, когда она составляла 712 тыс. руб. Ломтева отметила, что снижение ключевой ставки не привело к моментальному восстановлению спроса, из-за чего многие застройщики не спешат выводить новые объекты на рынок.

По данным CORE.XP, объем нового строительства упал на 43% в годовом сравнении, предложение в текущих проектах уменьшилось на 9%, а количество сделок также снизилось на 9%. Однако число новых проектов увеличилось с 16 до 20.

Спрос на рынке сосредоточен в сегментах бизнес- и премиум-классов. Несмотря на общий спад числа сделок на 21% и объема продаж на 22%, бизнес-класс показал наименьшее падение. Наиболее негативные тенденции наблюдаются в комфорт-классе. Эксперт предсказывает, что в условиях постепенного ухода льготной ипотеки рассрочки и специальные ипотечные программы станут ключевыми факторами, к которым рынку необходимо будет адаптироваться во втором полугодии.