Подмосковье: где вырастут цены на жилье после открытия новых станций метро

Согласно заявлению Алексея Попова, главного аналитика компании «Циан», наибольшее повышение цен на жилье ожидается в Мытищах, восточной части Ленинского округа и Новых Химках после открытия новых станций метро.

Мэр Москвы Сергей Собянин ранее объявил о планах по строительству новых станций метро в ближайших населенных пунктах Подмосковья, включая Красногорск, Химки, Мытищи, Балашиху и Одинцово, а также в двух направлениях по Ленинскому округу.

Как отметил Попов, новые станции на радиальных линиях классического метро могут привести к увеличению стоимости квадратного метра на 15% и арендных ставок на 20% в течение трех-четырех лет с момента начала строительства. Наиболее значительный прирост ожидается в Мытищах, восточной части Ленинского округа и в Новых Химках, где планируется размещение станции на границе с Куркино.

Попов также добавил, что в районах со сложной конфигурацией линий метро, таких как продление Филевской линии в Одинцово или Рублево-Архангельская линия в Красногорск, эффект может быть менее заметным, с прогнозируемым увеличением цен на 10-12%. Это связано с тем, что часть жителей может предпочитать прямые маршруты в город.

В Балашихе, где планируется ветка от Арбатско-Покровской линии, ожидается меньший эффект, поскольку станция будет расположена в северной, менее населенной части города. Попов подчеркнул, что, несмотря на высокие цены в упомянутых локациях, существует значительная разница в ценах по сравнению с Новой Москвой, достигающая 18-22%. С ростом числа станций метро, цены будут повышаться, причем наибольшее увеличение будет наблюдаться в жилых комплексах, находящихся в пешей доступности от метро.