Ozon арендовал 140 тыс. кв. м складов в Подмосковье

Компания Ozon (MOEX: OZON) осуществила две значимые сделки на рынке складской недвижимости, арендовав 140 тыс. кв. м в логистических парках «Инсити Радищево» и «Никольское-2» в Подмосковье. Общая стоимость аренды в этих комплексах составит от 1,1 до 1,2 млрд рублей.

По информации трех источников на рынке недвижимости, Ozon арендовал 60 тыс. кв. м в логопарке «Инсити Радищево» на Ленинградском шоссе и 80 тыс. кв. м в «Никольское-2» в Дмитровском районе. В пресс-службе Ozon подтвердили заключение аренды, отметив, что площади в «Инсити Радищево» будут использоваться как логистический хаб, что связано с увеличением числа заказов на 83% во втором квартале 2026 года.

Площади в «Никольское-2» предназначены для хранения крупногабаритных товаров, спрос на которые вырос на 25% за первое полугодие текущего года. Оценка стоимости аренды показывает, что Ozon будет платить от 500 до 570 млн рублей в год за 60 тыс. кв. м в «Инсити Радищево» и около 640 млн рублей за 80 тыс. кв. м в «Никольское-2».

Эксперты отмечают, что выбор аренды вместо покупки может быть обусловлен желанием быстро занять необходимые площади и сохранить капитал. В начале июля 2026 года в Москве и Подмосковье было доступно 1 млн кв. м складских помещений, что более чем вдвое превышает уровень прошлого года. Это связано со снижением деловой активности, когда многие компании откладывают планы по расширению.

Несмотря на сокращение сделок в складском сегменте на 48% в первой половине года, маркетплейсы продолжают открывать новые объекты, стремясь поддерживать уровень сервиса и сроки поставок. Ожидается, что развитие электронной торговли и активность иностранных компаний, в частности китайских, будут способствовать росту спроса на логистические объекты в будущем.