Определена стоимость самой недорогой квартиры в новостройках Москвы за первое полугодие 2026 года

В первой половине 2026 года самая низкая цена за квартиру в новостройках Москвы составила 6 млн рублей, согласно информации от компании «Метриум». Наиболее дорогая квартира была реализована за 1,9 млрд рублей.

Наиболее доступный объект в сегменте комфорт-класса представляет собой студию площадью 22,4 кв. м, расположенную в районе Новокосино, тогда как самая дорогая многокомнатная квартира имеет площадь 127,5 кв. м и находится в Метрогородке. Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков отметил, что активное развитие Восточного округа Москвы создает перспективы для повышения стоимости недвижимости в этом районе.

В период с января по июнь 2026 года дольщики массового сегмента первичного рынка в старых границах Москвы приобрели 7 070 квартир и апартаментов на сумму 144,7 млрд рублей. Средняя стоимость сделки составила 20,5 млн рублей.

Общий объем зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) на первичном рынке жилья Москвы за первое полугодие 2026 года составил 18,7 тыс., что на 32,3% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2025 года (27,7 тыс. ДДУ). Общая стоимость купленных объектов в строящихся домах составила 624 млрд рублей, что на 15,5% ниже, чем годом ранее (738,4 млрд рублей). Средняя цена квартир в новостройках возросла на 23%, достигнув 33,2 млн рублей против 27 млн рублей годом ранее.

По словам коммерческого директора «Метриум» Дмитрия Проскурина, количество сделок по ДДУ в первом полугодии 2026 года стало минимальным с 2018 года. Тем не менее, существуют факторы, способствующие восстановлению спроса, такие как снижение ключевой ставки Центробанком и продолжение субсидирования программ поддержки. В июне наблюдался рост интереса к недвижимости, а также увеличение числа сделок с высокобюджетными объектами стоимостью от 300 млн рублей.

На бизнес-классе в старых границах Москвы в первой половине 2026 года было реализовано 9 275 квартир и апартаментов на сумму 296 млрд рублей с средним бюджетом сделки в 31,9 млн рублей. Самая доступная квартира в этом сегменте была продана за 7,1 млн рублей — студия площадью 21 кв. м в районе Перово, а самая дорогая многокомнатная квартира площадью 273,1 кв. м стоила 198,1 млн рублей в Кунцево. На высокобюджетном рынке за указанный период было продано 236 квартир и апартаментов на сумму 54,6 млрд рублей с средним бюджетом сделки 231,4 млн рублей. Самый доступный объект в этом сегменте — односпальная квартира площадью 30,5 кв. м за 40,9 млн рублей в Дорогомилово, а самая дорогая многокомнатная квартира площадью 364,5 кв. м обошлась покупателю в 1,9 млрд рублей в Пресненском районе.