Обзор событий на рынке недвижимости на утро 18 августа

Центр инжиниринговых услуг при проектировании и строительстве (ЦИУПС) на торгах приобрел 100% акций ООО «Родник» и ООО «УК “Содействие”» за 6,08 миллиарда рублей. Эти активы были конфискованы у Михаила Юревича, бывшего владельца «Макфа». Согласно данным Российского аукционного дома, сделка прошла по минимально допустимой цене, в то время как стартовая цена составляла 12,16 миллиарда рублей. Второй участник торгов, компания «Паландер», не сделала ценового предложения. Последние торги по этим активам состоялись 5 августа, но тогда не было заявок на участие.

Девелопер «Экострой», связанный с застройщиком «Колди», приобрел два смежных земельных участка общей площадью 0,16 гектара на Скотопрогонной улице в Москве. На данный момент на этих участках расположено двухэтажное административное здание с автосервисами. Информация о планах девелопера по использованию приобретенного участка пока отсутствует, однако отмечается возможность консолидации территории для будущего проекта.

Сеть Marins Hotels, контролируемая «Союз Маринс Групп», приобрела четырехзвездочную гостиницу «Амбассадор» на улице Римского-Корсакова в Санкт-Петербурге. Сумма сделки, закрывшейся 11 августа, оценивается примерно в 3 миллиарда рублей. Покупателем выступило ООО «РК 5−7», действующее под управлением Павла Князева. Отель занимает площадь 17,2 тысячи квадратных метров и включает 251 номер. Ранее он находился в собственности соучредителей компании «Петербургские отели» Бексолта Давлатова и Виктора Прокопцова.

Компания «Юнифрост», занимающаяся поставками рыбы и морепродуктов, арендовала у оператора Aspace помещения площадью примерно 3,3 тысячи квадратных метров в сервисном офисе «Aspace Никольская» в центре Москвы. По оценкам экспертов, стоимость аренды может составить 22−26,4 миллиона рублей в месяц с учетом НДС. Сервисный офис в Ветошном переулке рассчитан на 917 рабочих мест.

Торги по продаже торгово-развлекательного комплекса «Зеленопарк» в подмосковном Солнечногорске не состоялись из-за отсутствия заявок. Начальная цена на комплекс площадью 140 тысяч квадратных метров составляла 7,09 миллиарда рублей, а минимальная — 6,23 миллиарда рублей. Продажу осуществляет ПАО «Сбербанк Капитал», причем вместе с ТРК покупателю предлагается право собственности на участок площадью более 37 гектаров, из которых 86% площадей уже сданы в аренду. ТРК «Зеленопарк» впервые выставили на продажу в 2022 году с стартовой ценой 18,7 миллиарда рублей.