Обзор рынка недвижимости на утро 10 сентября: сделки и события

Холдинг S8 Capital, возглавляемый Арменом Саркисяном, завершил сделку по продаже завода Meteor Lift и АО «Лифт Коннект» государственному предприятию «Дом.РФ». Ожидаемая сумма сделки составляет 8−9 миллиардов рублей. Meteor Lift была создана на основе российского производства американской компании «Отис» и была приобретена S8 Capital летом 2022 года. В сделку тогда вошли завод лифтового оборудования в Санкт-Петербурге, производительность которого достигает 7 тысяч единиц в год, а также предприятие в Щербинке и сервисная сеть. По данным источников, S8 Capital может не получить полную сумму сделки из-за того, что «Дом.РФ» кредитовал бизнес холдинга, а 100% долей ООО «Метеор Лифт» находятся в залоге у кредитора.

Девелоперская компания «Эталон» начала частичный демонтаж зданий на «Электрозаводе» в Москве. По информации пресс-службы компании, разбор коснется корпусов № 10, 16 и 23, которые были построены после Второй мировой войны. В компании подчеркнули, что эти здания не связаны с оригинальным архитектурным ансамблем и не числятся среди объектов культурного наследия. Решение о редевелопменте «Электрозавода» после отмены статуса ОКН вызвало общественное обсуждение. «Эталон» заверил, что сохранит входные группы и исторические фасады.

Компания «Флекс капитал», принадлежащая Ксении Болотовой и Владиславу Бондаренко, стала новым владельцем сети гибких офисов Multispace. Продавцом выступил девелопер Pridex, который сообщил о продаже площадей на 18,2 тыс. кв. м 25 августа. В сделку вошли четыре локации: Multispace Dinamo, Multispace Tverskaya и Multispace Dubinin'Sky в Москве, а также Multispace Pravda в Санкт-Петербурге.

Строительство жилого комплекса «Светлый мир “Станция Л”» в Москве было приостановлено до 30 сентября 2027 года. Комплекс расположен на Люблинской улице, и работы остановились с марта 2024 года, что приводит к общей просрочке по договорам долевого участия более трех лет. Строительство было приостановлено после ареста Алексея Рыжкова, бенефициара Seven Suns Development, который занимался реализацией данного проекта. Новый технический заказчик, ГК «Дарс», не может начать работы из-за недостатка финансирования.

Росфинмониторинг призвал риелторов более внимательно следить за сделками, которые могут быть связаны с отмыванием денег. Ведомство выделило ряд признаков, требующих более тщательной проверки, включая расчеты наличными, значительное отклонение цены объекта от рыночной, оплату третьими лицами и сделки с нерезидентами. Под подозрение также попадают случаи многократной продажи и покупки недвижимости одним человеком.

Архитектор Сергей Кузнецов, управляющий партнер КБ «Стрелка», объявил о выходе бюро на рынок создания архитектурных проектов и девелопмента. Он подчеркнул, что бюро будет сочетать различные форматы работы и задавать новые стандарты в развивающихся направлениях.