Обзор основных событий на рынке недвижимости на 26 августа

Президент РФ Владимир Путин утвердил указ, посвященный мерам по обеспечению безопасности объектов критической инфраструктуры. Согласно этому указу, в случае, если владельцы не могут обеспечить защиту своих объектов, включая защиту от атак беспилотников, они могут быть переданы во временное управление. К таким объектам относятся склады, логистические центры, порты, нефтеперерабатывающие заводы и объекты связи. Вице-премьер Денис Мантуров подчеркнул, что это не приведет к национализации или изменению форм собственности и не будет применяться массово. Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков отметил, что правительство подготовит конкретные предложения по объектам, которые будут изучены и оформлены в виде решений.

ЗПИФ «Вим недвижимость», который управляется компанией «Вим сбережений», ранее известной как «ВТБ капитал пенсионный резерв», приобрел складской комплекс площадью 75 тыс. кв. м в промышленном парке «Кувекино» в Новой Москве. Сделка была завершена 21 августа, а эксперты оценивают ее стоимость в диапазоне 7,5−8,2 млрд рублей. Один из арендаторов данного комплекса — «Яндекс. Маркет», а общий уровень заполненности склада составляет 90%.

Застройщик «Галс-Девелопмент» приобрел офисное здание, построенное в 1972 году, общей площадью 3,9 тыс. кв. м, расположенное вблизи станции «Павелецкая» в Москве. Бизнес-центр класса B, находящийся по адресу Дубининская улица, 33Б, был выставлен на продажу с ценой около 525 млн рублей. Объект включает парковку на 30 мест и конференц-зал, последний ремонт был произведен в 2012 году. Объект привлекает внимание благодаря своему удобному расположению, а соседний бизнес-центр «Дубининский» был полностью законтрактован за год до ввода в эксплуатацию.

Компания «РТ-Капитал», занимающаяся реализацией непрофильных активов «Ростеха», повторно выставила на торги штаб-квартиру холдинга «Швабе» на проспекте Мира в Москве с начальной ценой 1,8 млрд рублей. Лот включает здание площадью 16,5 тыс. кв. м и земельный участок площадью 0,9 га. Здание, построенное в 1972 году, находится в удовлетворительном состоянии, однако около 2,1 тыс. кв. м нуждаются в ремонте. В 2022 году этот объект также выставлялся на продажу за 1,77 млрд рублей, но сделка не состоялась.

Три рекламные компании подали иски против ООО «Самолет-недвижимость мск» на общую сумму более 1 млрд рублей в арбитражные суды Москвы и Московской области. Агентство 2R-Media требует 682,3 млн рублей, Realweb — 317,9 млн рублей, а ООО «Твига диджитал перформанс» — 52,6 млн рублей. Причиной иска стало неисполнение застройщиком финансовых обязательств по договорам на оказание рекламных услуг. Ожидается, что иски 2R-Media и ООО «Твига диджитал перформанс» будут приняты к производству, а заявление от Realweb находится на стадии рассмотрения.

Миграционная служба МВД России сообщила, что россияне могут зарегистрироваться по месту жительства на даче, если дом на участке имеет статус жилого. Заявление можно подать через портал «Госуслуги», в многофункциональном центре или в миграционном подразделении МВД. Для регистрации необходимо предоставить паспорт, заявление и документы, подтверждающие право на проживание в жилом помещении.