Матвиенко: продления «гаражной амнистии» после 2031 года не будет

Совет федерации не будет продлевать сроки действия закона о «гаражной амнистии» после 2031 года. Об этом 28 октября на пленарном заседании верхней палаты парламента заявила спикер Совфеда Валентина Матвиенко.

«Гаражная амнистия» — закон об упрощенном порядке оформления в собственность капитальных гаражей и земли под ними. Он действует с 2021 года и распространяется на одноэтажные постройки без жилых помещений, возведенные до 30 декабря 2004 года, в том числе на гаражи в составе кооперативов. В сентябре срок действия закона продлили до 2031 года.

По словам Матвиенко, россияне не спешат пользоваться упрощенным порядком, из-за чего в стране остается много незарегистрированных гаражей и земельных участков под ними. Она призвала региональные и муниципальные власти, а также граждан воспринимать оставшийся срок как последнюю возможность решить вопрос с документами. «Окно возможностей — пять лет», — сказала спикер Совфеда, подчеркнув, что не должно оставаться юридически неоформленной собственности и земельных участков. По ее словам, Федеральное собрание больше не планирует продлевать сроки амнистии, чтобы стимулировать граждан проявить ответственность, а власти на местах — навести порядок с документами и перечнями объектов.

Параллельно продолжается обсуждение того, как донастроить механизм амнистии. В октябре 2026 года в Совете федерации прошло совещание, на котором регионы предложили несколько изменений: разрешить узаконивать двух- и трехэтажные гаражи, регистрировать боксы без документов на основании показаний соседей, а также легализовать постройки в водоохранных зонах и полосах отвода инженерных сетей.

Почему это важно

«Гаражная амнистия» дает владельцам старых гаражей возможность оформить право собственности на постройку и землю под ней по сокращенному пакету документов, минуя сложные и затратные процедуры обычной регистрации. Для многих граждан, чьи гаражи были возведены еще в советское время или в 1990-е годы без полного пакета бумаг, это единственный законный способ зарегистрировать имущество. Заявление Матвиенко означает, что у владельцев таких построек остается ограниченный срок, чтобы воспользоваться льготным порядком: после 2031 года оформить незарегистрированную недвижимость будет сложнее и дороже.

Главные цифры

• С 2021 года по «гаражной амнистии» оформлено 913 тыс. участков и боксов (данные Росреестра)
• Закон продлен до 2031 года
• Ожидается легализация еще 500 тыс. гаражей
• Упрощенный порядок распространяется на постройки, возведенные до 30 декабря 2004 года