Краткий обзор событий на рынке недвижимости на утро 24 августа

Министерство финансов России инициировало меры поддержки для компании Wildberries после атак беспилотников ВСУ на её склады. В соответствии с проектом постановления правительства, предусмотрена отсрочка по уплате налогов и страховых взносов до июля 2027 года. Это касается НДС (исключая ввозной), налога на прибыль, а также платежей по упрощенной и автоматизированной упрощенной системам налогообложения. Также до конца года приостанавливаются налоговые проверки и проверки по страховым взносам.

Сбербанк снова выставил на продажу 11 зданий бизнес-центра "Большевик" на Ленинградском проспекте в Москве. Общая площадь объектов составляет 32,7 тыс. кв. м, а стартовая цена установлена на уровне 15,5 млрд руб. Из этих площадей около 28,7 тыс. кв. м сдаются в аренду, что приносит выручку в 1,2 млрд руб. в год. Среди арендаторов значатся Publicis Groupe, посольство Германии и другие компании. Банк ранее приобрел эти здания за 10,5 млрд руб. после банкротства предыдущих владельцев.

Ритейлер "Лента" рассматривает возможность приобретения крупнейшей сибирской торговой сети "Мария-Ра", которая насчитывает 1,3 тыс. магазинов в пяти регионах страны. Эксперты оценивают стоимость сети в диапазоне от 40 до 60 млрд руб. Операционная компания "Марии-Ра" принадлежит основателю Александру Ракшину и его семье. В 2025 году чистая прибыль сети снизилась на 8% до 2,6 млрд руб., а выручка увеличилась на 5% до 127,5 млрд руб. Ожидается, что сделка получит одобрение от Федеральной антимонопольной службы.

По оценкам, реальные результаты строительства офисных помещений в Москве в 2026–2030 годах могут оказаться на 25% ниже запланированных значений, составив 5,6 млн кв. м. Всего застройщики анонсировали проекты на 7,3 млн кв. м, однако почти половина из них еще не запущена. Некоторые девелоперы откладывают свои проекты из-за увеличения себестоимости и снижения спроса на офисные площади.

Сбербанк выставил на продажу курортный комплекс "Чага Дом" в Алтайском крае общей площадью 29 га с начальной ценой в 1,5 млрд руб. Комплекс включает 16 готовых домов и объекты инфраструктуры, расположенный в селе Кабезень. В настоящее время банк осуществляет взыскание объекта с его владельца.

Власти Москвы объявили о продаже участка на Варшавском шоссе площадью 14,62 га по стартовой цене 2,4 млрд руб. Участок планируется использовать в рамках комплексного развития территории, с возможностью застройки 443,7 тыс. кв. м, из которых 214,2 тыс. кв. м отводится под нежилую недвижимость. Победитель торгов также должен будет построить школу и детский сад с передачей их городу.