Как оформить наследственный дом с земельным участком без границ в ЕГРН

Согласно сообщению Сергея Гаврилова, председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, наследникам доступна процедура принятия в наследство земельного участка, границы которого не зарегистрированы в ЕГРН. Для оформления права на землю достаточно свидетельства о праве на наследство, межевой план не требуется.

Гаврилов отметил, что уточнение границ участка будет необходимо в случае, если наследнику нужно зарегистрировать право на дом, находящийся на этом участке. Он рекомендовал сначала получить выписки из ЕГРН как на участок, так и на дом, проверив такие данные, как кадастровый номер, площадь и наличие координат границ для земли, а также адрес и владельца для здания.

Парламентарий также указал, что с 1 марта 2025 года право на дом можно будет зарегистрировать лишь после внесения границ земли в ЕГРН. В случае отсутствия координат Росреестр приостановит процесс регистрации дома до получения необходимых сведений.

Гаврилов добавил, что наследники могут начать подготовительные действия до завершения наследственного дела. Для этого следует получить у нотариуса справку о начале наследования, обратиться к кадастровому инженеру для составления межевого плана, согласовать границы с соседями и подать заявление через МФЦ об учете изменений. Подписание акта согласования возможно даже до получения свидетельства о наследстве. Если координаты уже указаны в выписке, дополнительные действия не требуются.