Как избежать покупки квартиры с долгами по ЖКХ
Покупателям квартир следует быть внимательными к долгам предыдущего владельца, особенно по капремонту, который может перейти к ним. Депутат Чаплин рассказал о важных шагах перед сделкой.
Переоформление лицевого счета на имя нового собственника необходимо произвести после регистрации права собственности на квартиру.
Депутат Никита Чаплин, член комитета Госдумы по бюджету и налогам, 14 августа отметил, что обязательства по коммунальным услугам, возникшие при предыдущем владельце, не переходят к новому собственнику. Однако задолженность по взносам на капитальный ремонт является исключением и остается за покупателем вместе с квартирой.
По словам Чаплина, перед подписанием договора о купле-продаже стоит запросить у продавца актуальную справку об отсутствии долгов. Получить такую справку можно через управляющую компанию, ТСЖ, МФЦ или онлайн-сервисы. Дополнительно рекомендуется проверить начисления по адресу через портал "Госуслуги", систему ГИС ЖКХ или банковское приложение. Если задолженность обнаружится, ее сумма может быть использована для переговоров о снижении цены или для включения в договор условия о погашении долга прежним владельцем.
После регистрации права собственности новый хозяин должен переоформить лицевой счет, для чего нужно предоставить соответствующие документы в управляющую организацию.
По материалам: ren.tv
