Города с самой доступной арендой квартир в России по версии «Циан»

Согласно исследованию, россияне в среднем тратят 32% своей зарплаты на аренду однокомнатной квартиры и 44% — на двухкомнатную. Эти данные были получены на основе анализа 40 крупнейших городов России, в котором учитывались средние ставки аренды и данные о зарплатах из статистики Росстата.

Наиболее доступная аренда однокомнатной квартиры наблюдается в таких городах, как Новокузнецк, Пенза, Тольятти, Липецк и Тюмень, где на жилье уходит 24−26% от средней зарплаты. Аналитики связывают такие показатели с низкими ценами на аренду, а в Тюмени также с достаточно высокими доходами населения. В отличие от них, в Сочи, Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде и Астрахани процент расходов на аренду однокомнатной квартиры достигает 40−54% от средней зарплаты, что объясняется как высокими ценами на аренду, так и низким уровнем доходов в Астрахани.

Что касается двухкомнатных квартир, самые доступные варианты находятся в Новокузнецке, Ульяновске, Липецке, Тюмени и Оренбурге, где аренда составляет 29−35% от средней зарплаты. Наименее доступные квартиры находятся в Сочи, Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде и Астрахани, где расходы могут составлять 55−80% от зарплаты.

Аналитики также отмечают, что за прошедший год доступность аренды возросла. Год назад аренда однокомнатной квартиры составляла 37% от средней зарплаты, а двухкомнатной — 51%. В настоящее время ставки аренды на однокомнатные квартиры в среднем на 2% ниже, чем в сентябре 2022 года, а на двухкомнатные — на 4% ниже. Причинами отсутствия роста ставок являются высокий уровень предложения, замедление экономического роста и стабильный базовый уровень цен.