Аналитики предсказывают рост цен на новостройки в России до 7% до конца года

Алексей Попов, главный аналитик «Циана», высказал мнение о том, что до конца 2026 года цены на новостройки в России могут вырасти на 6−7%. Это увеличение связано с повышением средних цен в условиях ажиотажного спроса, вызванного изменениями в семейной ипотеке. Попов отметил, что причины роста цен не являются системными, а обусловлены более быстрым исчезновением с рынка менее дорогих квартир в период, предшествующий и следующем за изменениями.

По словам Попова, на вторичном рынке ожидается сохранение темпов роста на уровне 0,8−1,0% в месяц. Замедление снижения ключевой ставки и ужесточение правил выдачи льготных кредитов могут привести к смещению спроса с первичного на вторичный рынок.

Директор по маркетингу October Group, Евгений Межевикин, предположил, что к концу 2026 года вероятен умеренный рост цен и активность на рынке, а не их снижение. Прогноз роста на 10−15% к концу 2026 или к 2027 году не является универсальным и будет различаться по регионам и классам жилья. Межевикин также отметил, что в осенние месяцы спрос на первичном рынке обычно возрастает после летнего затишья, что может поддержать цены.

Анастасия Горбунь, директор по продажам группы «Самолет», ожидает умеренного роста цен на жилье в пределах инфляции, с различиями в зависимости от конкретных проектов и локаций. В наиболее популярных проектах рост может быть выше, в то время как в условиях избытка предложения девелоперы будут стимулировать спрос через скидки и специальные предложения.